La Dirección de Control de Edificaciones, Catastro, Avalúo y Control Minero del Municipio de Guayaquil (DECAM) recuerda a los ciudadanos que pueden registrar sus edificaciones y regularizar sus negocios en funcionamiento a través de un trámite virtual. Este mecanismo aplica para los siguientes casos:
- Edificaciones concluidas sin registro de construcción que no consten en el sistema de catastro
- Establecimientos donde se ejerzan actividades diferentes a las registradas en el Sistema de Catastro, durante los últimos 5 años contados a partir del 3 de agosto de 2020
- Edificaciones concluidas con registro de construcción vigente, siempre y cuando haya sido terminadas hasta el 3 de agosto de 2020
- Edificaciones concluidas con registro de construcción caducado que se encuentren registrados o no en el catastro municipal
“El Municipio emitió la ordenanza de regularización catastral que da dos años de plazo, hasta el 9 de agosto de 2022. Esta indica que quienes hayan construido sin el debido proceso se los va a regularizar”, explicó el titular de DECAM, Christian Ponce.
Sin embargo, hay excepciones como:
- Edificaciones que ocupan la vía pública
- Propiedades bajo el régimen de propiedad horizontal
- Quienes estén afectados por servidumbres
- En áreas o zonas protegidas
- Ocupación de espacio de soportal
- Edificaciones en estado de vetustez
- Edificaciones donde el área del solar o predio exceda el 2% de error técnico
- Casas de citas, cabarets, prostíbulos y/o similares
- Billares, bares y discotecas
- Antenas, radio bases, letreros
- Patio de contenedores, recicladoras
- Actividades afines desarrolladas alrededor de los mercados municipales
Hasta ahora la DECAM ha atendido 14.474 trámites de regularización catastral, de los cuales se ha aprobado aproximadamente el 35%. El trámite se realiza a través de la página web municipal www.guayaquil.gob.ec, Servicios en línea, Trámites de edificaciones, Regularización catastral. Allí encuentran el formulario y los requisitos.
