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Dirección de Control de Edificaciones convoca a la ciudadanía a acogerse a la ordenanza de regularización catastral

La Dirección de Control de Edificaciones, Catastro, Avalúo y Control Minero del Municipio de Guayaquil (DECAM) recuerda a los ciudadanos que pueden registrar sus edificaciones y regularizar sus negocios en funcionamiento a través de un trámite virtual. Este mecanismo aplica para los siguientes casos:

  • Edificaciones concluidas sin registro de construcción que no consten en el sistema de catastro
  • Establecimientos donde se ejerzan actividades diferentes a las registradas en el Sistema de Catastro, durante los últimos 5 años contados a partir del 3 de agosto de 2020
  • Edificaciones concluidas con registro de construcción vigente, siempre y cuando haya sido terminadas hasta el 3 de agosto de 2020
  • Edificaciones concluidas con registro de construcción caducado que se encuentren registrados o no en el catastro municipal

 
“El Municipio emitió la ordenanza de regularización catastral que da dos años de plazo, hasta el 9 de agosto de 2022. Esta indica que quienes hayan construido sin el debido proceso se los va a regularizar”, explicó el titular de DECAM, Christian Ponce.
 
Sin embargo, hay excepciones como:

  • Edificaciones que ocupan la vía pública
  • Propiedades bajo el régimen de propiedad horizontal
  • Quienes estén afectados por servidumbres
  • En áreas o zonas protegidas
  • Ocupación de espacio de soportal
  • Edificaciones en estado de vetustez
  • Edificaciones donde el área del solar o predio exceda el 2% de error técnico
  • Casas de citas, cabarets, prostíbulos y/o similares
  • Billares, bares y discotecas
  • Antenas, radio bases, letreros
  • Patio de contenedores, recicladoras
  • Actividades afines desarrolladas alrededor de los mercados municipales

 
Hasta ahora la DECAM ha atendido 14.474 trámites de regularización catastral, de los cuales se ha aprobado aproximadamente el 35%. El trámite se realiza a través de la página web municipal www.guayaquil.gob.ec, Servicios en línea, Trámites de edificaciones, Regularización catastral. Allí encuentran el formulario y los requisitos.