QUE, la M. I. Municipalidad de Guayaquil mantiene un plan de regeneración urbana que con lleva a mejorar paisajística y arquitectónicamente la ciudad, incidiendo en revitalizarla como centro cultural, turístico, comercial y de servicios, para lo cual dictó la "Ordenanza de Regeneración Urbana para la ciudad de Guayaquil", que fue publicada en el Registro Oficial No. 234 del 29 de diciembre de 2000;