
Antes de empezar
De clic en trámite que desee ampliar, se deplegará un menú con toda la información que necesite.
Debe cumplir con los siguientes requisitos:
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- Habitar en el terreno (desde años anteriores de acuerdo a Leyes, Decretos y Ordenanzas).
- Haber sido censado o Cesión de Derecho de Posesión otorgada por la persona censada al nuevo posesionario.
- Copias de cédula, certificado de votación y del cónyuge o conviviente (si lo tuviere).
- Certificado otorgado por el Registro de la Propiedad (Calles General Córdova 918 y Víctor Manuel Rendón), de no poseer bienes inmuebles y del cónyuge o conviviente si lo tuviere.
- Tasa Única de Trámite Municipal para Terrenos con número de expediente.
- Ingresar estos documentos en una carpeta manila con vincha en la ventanilla No. 10 de la Dirección de Terrenos y Servicios Parroquiales, ubicada en las calles Pichincha 211 y Clemente Ballén, Edif. Crillón, planta baja, frente al palacio municipal.
- Declaración Juramentada de no poseer bienes inmuebles en la provincia del Guayas, cuando se trate de cooperativas específicas de acuerdo con la Ley (consultar en la ventanilla).
Nota: Si cumple con todos los requisitos, podrá iniciar su trámite y cancelar el valor del terreno al contado o suscribiendo un convenio de pago con 5 dólares de cuota inicial y hasta 5 años plazo para pagar.
Si el predio fue pensado como casa cerrada, solar vacío o en construcción, solicitar una Inspección con:
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- Solicitud y ubicación exacta del predio, incluir números telefónicos, celular, convencional y correo electrónico.
- Copias de cédula, certificado de votación y del cónyuge o conviviente (si lo tuviere).
- Tasa Única de Trámite para Terrenos Simple (2 dólares).
- Ingresa estos documentos en una carpeta manila con vincha en la ventanilla correspondiente, de la Dirección de Terrenos y Servicios Parroquiales.
- Certificado de servicios básicos de años anteriores al 1 de julio de 2013, en casos de solares vacíos o en construcción.
Debe cumplir con los siguientes requisitos:
Para Personas Naturales:
- Solicitud dirigida al Dr. Joselo Falquez Jefe de Legalización y Regularización de tierras o Dr. Carlos Salmon Director de Terrenos y Servicios Parroquiales debidamente suscrita por el peticionario o apoderado indicando:
- Identificación del solar
- Actividad comercial
- Dirección, teléfono y correo del peticionario
- Autorización a persona distinta del posesionario/solicitante especificando nombre completo y número de cédula.
- Escritura de Cesión de Derechos de Posesión o Posesión Efectiva (según el caso).
- Documento que permita identificación exacta del solar. (Impuesto predial)
- Ingresar estos documentos, en una carpeta manila con vincha, en VENTANILLA UNIVERSAL, ubicada en las calles 10 de Agosto y Malecón.
Para Personas Jurídicas:
Adicionalmente a los requisitos señalados en el caso de personas naturales, las personas jurídicas deberán presentas los siguientes requisitos:
- Instrumento Legal que acredite la Personería Jurídica del solicitante (Constitución de Compañía, Acuerdo Ministerial, Estatutos, entre otros, según corresponda).
- Nombramiento del Representante Legal.
- RUC de la Compañía
¿Quiénes aplican para la exoneración?
Este beneficio aplica para todos los ciudadanos que hayan legalizado y/o regularizado su terreno (inscrito en el Registrador de la Propiedad y debidamente catastrado), en todas las zonas urbanos marginales y rurales del cantón Guayaquil.
Requisitos:
- Copia de la Escritura pública, inscrita en el Registrador de la Propiedad, debidamente catastrada
- Tasa de trámite financiero (valor $2, se adquiere en las ventanillas recaudadoras en Clemente Ballén y Pichincha)
Pasos a seguir:
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- Acercarse a la ventanilla 52, del área de Resoluciones, ubicada en el Palacio Municipal (10 de Agosto y Pichincha)
- Entregar los documentos, indicados dentro de los requisitos, en una carpeta con vincha.
Debe cumplir y presentar los siquientes requisitos:
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- Haber iniciado el trámite de Legalización y/o Regularización de Tierras
- Copia de la Solicitud de Legalización y/o Regularización de Tierras con Número de Expediente
- Tasa Única de Trámite para Financiero (2 dólares)
- Comprobante de Ingreso a Caja de la cuota inicial (mínimo 5 dólares)
- Presentar estos documentos en la ventanilla No. 11, de la Dirección de Terrenos y Servicios Parroquiales, ubicada en las calles Clemente Ballén y Pichincha, edificio Crillón, planta baja, frente al palacio municipal.
- Indicar el plazo en que se cancelará el valor del terreno (1 mes hasta 5 años)
- Suscribir el Convenio de Pago y la Tabla de Amortización, adjuntando la copia de cédula y del cónyuge o conviviente (si lo tuviere)

Importante:
Debe recordar las siguientes indicaciones:
El trámite es personal y gratuito, únicamente se paga la Tasa de Trámite Municipal y el valor del terreno.
Sólo puede legalizar 1 (un) terreno por familia.
Al dejar sus documentos debe registrar números de teléfonos convencionales, celulares y dirección electrónica

Enlaces
- Inicio Dirección de Terrenos
- Ley 37
- Ley 88
- Reforma Ley 88
- Ordenanza de Regularización Gaceta 58
- Ordenanza de Regularización Gaceta 46
- Ordenanza de Legalización No Habitacional Gaceta 77

Horario de Atención
De Lunes a Viernes de 08h30 a 13h30