Autor: MIMG-RL

La M. I. Municipalidad de Guayaquil, dentro del Proceso de Titulación del Programa Habitacional Municipal “Mi Lote 1”, cita con el carácter de URGENTE a las personas que se detallan a continuación, para que se acerquen en un plazo máximo e impostergable de 30 días contados a partir de la presente publicación, a la Jefatura de Mi Lote, adscrita a la Dirección de Terrenos, ubicada en las calles Clemente Ballén y Pichincha, edificio Crillón, primer piso, frente al Palacio Municipal, a fin de tratar asuntos relacionados con sus trámites de adjudicaciones pendientes.

 

En caso contrario de no presentarse o no dar solución a su situación, en virtud de lo establecido en el pronunciamiento jurídico, emitido por la Procuraduría Sindica Municipal, se procederá con la consignación de los valores pagados.

 
El listado es el siguiente:
 

No.	POSTULANTE	CÉDULA	POSTULANTE	CÉDULA
1	Angélica Magdalena Gonzalez Bajaña	120502076-9	José Luis Loor Acosta	092305720-2
2	Shirley Josefina Madero Álvarez	090994208-8	Javier Nicanor Escalante Macias	091632425-3
3	Lourdes Del Pilar Alcívar Sánchez	092264241-8	José Luis Zavala Mero	092489820-8
4	Wendy Filadelfia Herrera Salas	092127829-7	Walter Atahualpa Herrera Salas	091660312-9
5	Luis Humberto Toledo Fernández	092297356-5	Lidisse Rinaconde Zeballos	092297356-5
6	Martha Esther Carpio Flores	091198398-9	Mauro Antonio Alcívar Vera	090886359-0
7	Julio Rene Cedeño Champag	091484771-0	Maria Alexandra Morales Pacheco	090955919-7
8	Laila Patricia Hurtado Salazar	091289009-2

 

AB. JAIME NEBOT SAADI

ALCALDE DE GUAYAQUIL

 

DR. CARLOS SALMON ALVEAR

DIRECTOR DE TERRENOS Y SERVICIOS PARROQUIALES

El Gobierno Provincial del Guayas en su calidad de Autoridad Ambiental Competente y el Gobierno Autónomo Descentralizado M.I. Municipalidad de Guayaquil en cumplimiento con lo establecido en la Legislación Ambiental Ecuatoriana, Decreto Ejecutivo 1040 publicado en el Registro Oficial Nro. 332, del 08 de mayo de 2008, que reglamenta la aplicación de los mecanismos de Participación Ciudadana y Acuerdo Ministerial Nro. 103, publicado en el Registro Oficial Suplemento No.607 del 14 de octubre del  2015 invitan al público en general y en especial a los moradores del área de influencia del proyecto, a participar de la Asamblea de Presentación Pública del borrador Estudio de Impacto Ambiental  Ex-Post y Plan de Manejo Ambiental para la  Operación, Mantenimiento y Abandono del Muelle Municipal Caraguay; ubicado en las Calle Robles y Calle K, junto al Mercado Caraguay sur de Guayaquil.

FECHA:          Día 29 de Marzo de 2016
HORA:          10H00 ​​
LUGAR:         Muelle Caraguay, Calle Robles y Calle K, junto al Mercado Caraguay

La Asamblea de Presentación Pública se desarrollará mediante el siguiente orden del día:

 

• Apertura de la Asamblea de Presentación Pública.

• Intervención del representante de  la Autoridad Ambiental

• Intervención del Consultor Ambiental que realizó el Estudio de Impacto y Plan de Manejo Ambiental.

• Foro entre los miembros de la comunidad, el Proponente y la Autoridad Ambiental, en base al proyecto, EIA y PMA, puesto en consideración de la comunidad.

• Firma de la lista de asistencia y Acta de la Asamblea de Presentación Pública.

• Cierre de la Asamblea.

 

El Borrador del Estudio de Impacto Ambiental Ex Post y Plan de Manejo Ambiental​, se encuentra disponible en la página web www.guayas.gob.ec/medioambiente del Gobierno Provincial del Guayas y de forma física en el Centro de Información Pública, ubicado en el Muelle Caraguay, Calle Robles y Calle K, junto al Mercado Caraguay, del 21 de marzo al 07 de abril de 2016, en horario de 08h00 a 16h00.

 

Observaciones, inquietudes y/o comentarios se receptarán hasta el 07 de abril de 2016 al correo electrónico [email protected] de la Dirección Provincial de Gestión Ambiental del Gobierno Provincial del Guayas.

La Municipalidad de Guayaquil a través de la Dirección de Justicia y Vigilancia, continúa con el proceso de notificaciones y suscripciones de Actas de Compromiso a los propietarios y/o administradores de las edificaciones afectadas por el sismo en la ciudad. Esto con el objeto de que las edificaciones con daños no estructurales, continúen habitándose previo el compromiso de reparar en 30 días y con la supervisión de la Municipalidad los daños correspondientes. En cuanto a las edificaciones con daños estructurales deben firmar un Acta de Compromiso, pudiendo ser habitadas solamente después de que hayan efectuado las reparaciones del caso.

 

En otro orden de cosas la Municipalidad aclara lo siguiente:

 

Las inspecciones técnicas, reparaciones y demoliciones son de absoluta responsabilidad de los propietarios y/o administradores de las edificaciones afectadas, en consecuencia y por disposición de la ley, la Municipalidad no puede incurrir en dichos gastos debido a que está prohibido pagar con dinero público reparaciones privadas.

 

La Municipalidad ha dispuesto que el retiro de escombro (exclusivamente de inmuebles afectados por el movimiento telúrico) sea realizada gratuitamente por la Institución. Además los propietarios de los inmuebles afectados serán objetos de exoneración de impuestos prediales y contribuciones en los términos ya anunciados por el Alcalde de Guayaquil.

El artículo 95 de la Constitución de la República del Ecuador consagra el derecho de participación de los ciudadanos en los asuntos de interés público, a través de la democracia representativa, directa y comunitaria; así mismo el artículo 96 reconoce todas las formas de organización de la sociedad, como expresión de la soberanía popular para desarrollar procesos de autodeterminación e incidir en las decisiones y políticas públicas y en el control social de todos los niveles de gobierno local.

​

Esta Municipalidad emitió la “Ordenanza que regula el Sistema de Participación Ciudadana del cantón Guayaquil” publicada en la Gaceta 20 de fecha 7 de octubre de 2011; y en mayo y octubre de cada año, se realizan asambleas en las cuales se reciben las propuestas por parte de los integrantes de la Asamblea para que consten en el Presupuesto de la Entidad del próximo año y en octubre la Asamblea se reúne para aprobar el Anteproyecto de Presupuesto Municipal del año próximo. Por tal motivo, al ser la Asamblea Cantonal de Participación Ciudadana de Guayaquil un ente representativo es necesario que todas sus sesiones queden registradas en un acta por cuanto se resuelve los puntos que se registran en el orden del día.

 

Además existe el Consejo de Planificación Cantonal de Guayaquil, ente que resuelve sobre el Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del Municipio de Guayaquil. Igual modo, al estar conformado por representantes tanto del Concejo como de la Asamblea, se reúnen para aprobar las reformas o modificaciones que se hagan a las Ordenanzas sobre el Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial. De igual manera, sus reuniones deben quedar registradas en actas porque se toman decisiones sobre un orden del día previamente elaborado.

Convocatoria y Anexos a la Sesión de Consejo de Planificación Cantonal de Guayaquil 5 de Febrero del 2015

Sistema de Participación Ciudadana 2011-2014

Programa Habitacional Municipal Mucho Lote 2

Luego de la exitosa experiencia obtenida en el Programa Habitacional Municipal Mucho Lote 1, la actual Administración Municipal viabilizó un nuevo programa habitacional denominado Mucho Lote 2, el mismo que se encuentra ubicado al pie de la avenida Narcisa de Jesús Martillo Morán (Av. Terminal Terrestre Pascuales).

 

Para este nuevo programa de viviendas se expidió la “Ordenanza que establece el procedimiento para la venta de inmuebles municipales mediante el mecanismo de subasta pública, para los terrenos destinados para usos habitacionales, comerciales y de bienestar general del Programa Habitacional Mucho Lote 2”, aprobada por el M. I. Concejo Cantonal de Guayaquil, el 22 de julio del 2010 y publicado el 24 de julio 24 del mismo año.

 

Es importante destacar que este proyecto habitacional tuvo una modalidad distinta al programa habitacional anterior Mucho Lote 1, en este se hizo una convocatoria pública a las empresas constructoras, nacionales o extranjeras, especializadas en el área de la construcción, para que participen en el proceso de calificación y posterior adjudicación de macrolotes.

 

El proceso de adjudicación en Mucho Lote 2, se desarrolló de la siguiente manera:

 

• Una primera etapa denominada “Precalificación”, en la que las empresas interesadas en desarrollar las viviendas, presentaron la documentación técnica y económica que acrediten su experiencia en la construcción de casas.

• Cumplido lo anterior y debidamente notificado, aceptaron y se adhirieron a los términos del contrato correspondiente.

• Posteriormente, las compañías constructoras presentaron sus ofertas económicas respectivas.

• Revisadas las ofertas se adjudicaron los macrolotes de terrenos, a las mejores ofertas que se presentaron; y,

• Finalmente, las empresas adjudicadas procedieron a suscribir el contrato tipo correspondiente.

 

El Programa Habitacional Mucho Lote 2, se dividió en 9 macrolotes, los cuales representan un área total de 887.338,20 m2.

 

A continuación un cuadro en el que se detalla la cantidad de lotes que fueron adjudicadas a cada constructora:

 

Constructora	Total área adjudicada	Total lotes adjudicados	Total macrolotes adjudicados
RITOFA S.A.	257.543.62 Mt2	2219	1 – 2
DALDRY S.A.	355.531.02 Mt2	3166	4 – 6 – 7 – 8
URBANIS S.A.	113.736.36 Mt2	986	3
MUTUALISTA PICHINCHA S.A.	78.255.73 Mt2	662	5
JHON MARTINEZ Z.	82.271.47 Mt2	700	9

La M. I. Municipalidad de Guayaquil, a través de la Dirección de Terrenos y Servicios Parroquiales, comunica a los arrendatarios de terrenos municipales, que personal de la dependencia municipal antes citada, realizarán inspecciones y visitas en los predios de propiedad municipal que se encuentran arrendados a favor de particulares.

 

El objetivo de las inspecciones es comprobar y verificar el estado actual de la ocupación de la propiedad, su uso y funcionamiento; y, recordarles a los arrendatarios que mantengan Contratos de Arrendamientos vencidos o por vencer, que deben acercarse a la Jefatura de Terrenos, ubicada en las calles Clemente Ballén y Pichincha, edificio Crillón, mezzanine, frente al Palacio Municipal, a realizar los trámites pertinentes para la renovación de dichos convenios e insistirles en efectuar el pago respectivo de las obligaciones generadas, en la Dirección Financiera de esta Municipalidad.

 

El incumplimiento de las obligaciones mencionadas anteriormente, será considerada como causal de la terminación del mismo, tal como lo establece la normativa vigente que textualmente señala lo siguiente: “Si el Arrendatario faltare al cumplimiento de las obligaciones que contrae, bien sea por este contrato o por la Ordenanza Codificada sobre Arrendamiento y Enajenación de Terrenos Municipales y/o subarrendare el solar que pertenece al ente seccional, quedará terminado ipso jure el presente contrato y el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil (M.I. Municipalidad de Guayaquil), quedará libre para dar el solar a quien lo solicitare, sin indemnización alguna a favor del arrendatario incumplido”.

 

Asimismo, se cita a las personas que optaron por la compra del solar municipal, para que se acerquen a la Jefatura de Terrenos, con la copia de la escritura debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad, a fin de realizar el trámite de bloqueo de generación de deudas, por concepto de cánones de arrendamiento.

 

AB. JAIME NEBOT SAADI

ALCALDE DE GUAYAQUIL

 

DR. CARLOS SALMON ALVEAR

DIRECTOR DE TERRENOS Y SERVICIOS PARROQUIALES

Programa Habitacional Municipal Mucho Lote 1

El Programa Habitacional Municipal “Mucho Lote 1” surgió como respuesta a la permanente necesidad de la ciudadanía guayaquileña, de poder tener su lote de terreno y/o su casa propia, para lo cual se expidió la “Ordenanza que Regula los Desarrollos Urbanísticos Tipo Lotes con Servicios Básicos”, aprobada por el M. I. Concejo Cantonal de Guayaquil, el 23 de febrero del 2001.

 

Posteriormente, esta Ordenanza mencionada tuvo una reforma, con el objeto de dar a posibilidad de dar a más usuarios de poder aplicar a este programa. Dicha reforma se promulgó el 28 de octubre del 2005.

 

El Programa Habitacional Municipal Mucho Lote 1, ubicado en las intersecciones de las avenidas Francisco de Orellana e Isidro Ayora, parroquia Pascuales (antes parroquia Tarqui), fue puesto a consideración de la ciudadanía guayaquileña en dos modalidades:

1. Lote solo (5.000)

2. Lote con casa (9.191)

Vale mencionar que este Programa Habitacional Municipal se ha desarrollado sobre un área bruta total de 1’894.228,28 m2, un área urbanizable de 1’750.961,72 m2, con un total de lotes de terreno de 14.152, que equivalen a 490 manzanas.

 

Además, fueron considerados 49 lotes como áreas comerciales vendibles (ACV), que representan 135,632.06 m2 y un total de 82,444.60 m2, considerados como Área Cedidas al Municipio (ACM).

 

En relación con la modalidad de “Lotes con Casa”, la Municipalidad de Guayaquil, para viabilizar la edificación de las viviendas, en los terrenos urbanizados por el Municipio, procedió a convocar y calificar a las compañías constructoras y promotoras inmobiliarias, especializadas en esta actividad.

 

Luego del proceso de calificación se establecieron las constructoras que participarían en la construcción de casas, en el mencionado programa habitacional, las mismas que se detallan a continuación:

1. Fundación PROCASA

2. Mutualista Pichincha

3. Promotora Inmobiliaria URBANIS S.A.

4. DALDRY S.A.

5. RITOFA S.A.

6. Constructora HB CONSTRUCBAR S.A.

7. Ing. Jhon Martínez Zambrano

8. Instituto de Seguridad Social de las Fuerzas Armadas ISFFA.

Dichas constructoras promovieron varios modelos de viviendas de 1 y 2 plantas, con acabados y semiacabados, a la fecha se encuentra vendido el 100% de la Urbanización.

Los Juzgados de Coactiva de la Muy Ilustre Municipalidad de Guayaquil realizarán remate al público de los bienes inmuebles que a continuación se detallan, en orden de fecha de señalamiento de remates:

MARTES 22 DE DICIEMBRE DEL 2015
JUZGADO PRIMERO DE COACTIVA

Descripción del Bien:          Solar y Edificación No. 5 de la manzana 224, parroquia García Moreno, compuesta por planta baja  y dos pisos altos, ubicada en las calle Portete entre Tulcán y Carchi.
Código Catastral:                 08-0224-005-1
Área total del solar:           155,10Mts2
Edificación Planta Baja:      88,36Mts2
Edificación Pisos Altos:      208.68Mts2
Avalúo del predio:              $70,808.32
Base de la postura:             Dos terceras partes del avalúo del predio

MIEROLES 23 DE DICIEMBRE DEL 2015
JUZGADO PRIMERO DE COACTIVA

Descripción del Bien:          Solar esquinero, ubicado en la ciudadela La Fae solar 1 de la manzana 37
Código Catastral:                 62-0037-001
Superficie total:                  255,44m2
Avalúo del predio:              $23,500.48
Base de la postura:             Dos terceras partes del avalúo del predio

En las posturas se deberá acompañar el formulario de licitud de fondos por los valores consignados en dinero en efectivo que superen los US$ 4.000, oo

En las posturas que respecto del saldo la oferta ofrece formas de pago a plazo se deberán adjuntar los siguientes documentos:

PERSONA JURÍDICA:

• Copia de la declaración del impuesto a la renta del último ejercicio económico exigible antes del remate. Original y sustitutiva de ser el caso.

• Copias de balances presentados en la Superintendencia de Compañías del último ejercicio económico exigible antes del remate

PERSONA NATURAL

Trabajador Independiente

• Copia de la declaración del Impuesto a la Renta del último año exigible antes del remate (si cumple con la base imponible). Original y sustitutiva de ser el caso.

Trabajador dependiente

• Copia del Comprobante de retención a la fuente del Impuesto a la Renta por ingresos de trabajo en relación de dependencia (formulario 107) del último año exigible antes del remate.